Kira ilanı ve ev tarifi dinleyerek dairenin odalarını, kirasını ve yaşam koşullarını B1 düzeyinde anlayıp kendi ihtiyaçlarınla karşılaştırabilirsin.
Üyeler sınırsız test çözer, dersi dinler, Bir'e Bir ders alır ve ilerlemesini görür. Üye olmadan 20 dakika deneyebilirsin.
Kira ilanının iskeletini dinlemek
Kira ilanı dinlemek, B1 düzeyinde şu can-do hedefine gider: tanıdık bir konuda net ve standart konuşmanın ana noktalarını anlayabilirsin. Dünya genelinde Almanca derslerinde Mietanzeige (mit-an-TSAY-ge) otantik dinleme metni olarak kullanılır, çünkü gazete ilanı, internet portalı ve telefon konuşmasının kesişimidir. Dinlerken sırayı ezberle: konum, oda sayısı, büyüklük, kira türü, depozito ve taşınma tarihi. Bu iskeleti tanırsan metnin büyük kısmını kaçırmazsın.
İlanın dili kısadır ve kısaltma sever. zu vermieten (tsu fer-Mİ-ten) kiralanıyor demektir; zu verkaufen (tsu fer-KAU-fen) satılıktır, ikisini karıştırma. möbliert (mö-BLİRT) eşyalı, unmöbliert (un-mö-BLİRT) eşyasızdır. EBK çoğu zaman Einbauküche (AYN-bau-kü-he), yani ankastre mutfak anlamına gelir. Sayıları da sözcük gibi dinle: kira ayda euro olarak söylenir.
En kritik çift şudur: Kaltmiete (KALT-mi-te) ısıtma ve yan giderler hariç kiradır; Warmmiete (VARM-mi-te) bunları içerir. Kaution (kau-tsi-YON) depozitodur, genelde iki veya üç soğuk kira tutarıdır. ab sofort (ap ZOF-ort) hemen taşınılabilir, zum ersten März ise 1 Mart’tan itibaren demektir. Bütçeni sıcak kiraya göre kur, soğuk kiraya göre değil.
Örnek
Dinleme metni: Wir vermieten eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 72 Quadratmetern. Die Kaltmiete beträgt 890 Euro, die Warmmiete 1050 Euro. Die Kaution sind zwei Kaltmieten. Einzug am ersten Juni. Türkçesi: Sakin, 72 metrekarelik 3 odalı bir daire kiralıyoruz. Soğuk kira 890 euro, sıcak kira 1050 euro. Depozito iki soğuk kira tutarıdır. Taşınma 1 Haziran.
Oturma odası ve mutfağı tariften anlamak
Ev tarifinde ilk durak çoğu zaman Wohnzimmer (VON-tsi-mer) ve Küche (KÜ-he) olur. B1 can-do hedefi hem kendi evini basitçe betimleyebilmek hem de başkasının tarifini anlamaktır. Das Wohnzimmer ist hell und groß. (das VON-tsi-mer ist hel unt gros) Oturma odası aydınlık ve büyüktür. hell (hel) aydınlık, dunkel (DUN-kel) karanlık, geräumig (ge-ROY-mih) ferah, klein (klayn) küçük demektir. Bu dört sıfat neredeyse her ilanda geçer.
Mutfağın ayrı mı yoksa açık mı olduğunu dinle. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer. (di KÜ-he ist O-fen tsum VON-tsi-mer) Mutfak oturma odasına açıktır. Eine Einbauküche ist vorhanden. (ay-ne AYN-bau-kü-he ist for-HAN-den) Ankastre mutfak vardır. Türkçe konuşan öğrenciler bazen oda adı Küche ile fiil kochen (KO-hen, yemek pişirmek) sözcüğünü karıştırır; biri yer, biri eylemdir.
Günlük hayatta ev sahibi pencerenin nereye baktığını da söyler, çünkü gürültü ve ışık buna bağlıdır. Das Wohnzimmer geht zur Straße. (das VON-tsi-mer get tsur ŞTRA-se) Oturma odası sokağa bakıyor demektir. Es geht zum Hof. (es get tsum hof) ise avluya bakıyor, genelde daha sakindir. Derslerde bu cümleler sık sık boşluk doldurma olarak gelir; sen de dinlerken önce sıfatı, sonra yönü yaz.
Örnek
Kısa diyalog. A: Wie ist das Wohnzimmer? (vi ist das VON-tsi-mer) Oturma odası nasıl? B: Es ist etwa 20 Quadratmeter, hell, mit einem großen Fenster. Die Küche ist klein, aber modern. (es ist ET-va tsvan-tsih kva-DRAT-me-ter, hel, mit ay-nem GRO-sen FEN-ster. di KÜ-he ist klayn, a-ber mo-DERN) Yaklaşık 20 metrekare, aydınlık, büyük pencereli. Mutfak küçük ama modern.
Yatak odası, banyo ve balkonu birlikte dinlemek
İkinci dinleme turunda özel odalara geç. Schlafzimmer (ŞLAF-tsi-mer) yatak odasıdır; Badezimmer (BA-de-tsi-mer) veya kısaca Bad (bat) banyodur. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten. (das ŞLAF-tsi-mer likt RU-ih nah HİN-ten) Yatak odası arkaya bakıyor, sakindir. nach hinten arka veya avlu, nach vorne (nah FOR-ne) ön veya sokak demektir. Sınav dinlemesinde bu iki yön sık sorulur.
Banyoda üç ayrıntı yeter: Wanne (VA-ne) küvet, Dusche (DU-şe) duş, pencereli olup olmadığı. Das Bad hat eine Dusche, aber keine Wanne. (das bat hat ay-ne DU-şe, a-ber KAY-ne VA-ne) Banyoda duş var, küvet yok. Alman ilanlarında Gäste-WC (GES-te ve-tse) ayrı misafir tuvaleti de sık geçer. separates WC (ze-pa-RA-tes ve-tse) aynı anlama gelir.
Aynı tarifte balkon da bir cümlede bitiverir. Vom Schlafzimmer kommt man auf den Balkon. (fom ŞLAF-tsi-mer komt man auf deyn bal-KON) Yatak odasından balkona çıkılır. B1’de yer tarifinde in, auf, von gibi edatları yakalaman yeter; uzun yan cümle bekleme. Oda adını duyunca hemen yanına bir sıfat ve bir yön not et.
Örnek
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Der Balkon ist klein, aber sonnig. Türkçesi: Dairede iki yatak odası, duşlu bir banyo ve ayrı tuvalet var. Balkon küçük ama güneşli.
Balkon ve dış özellikleri somutlaştırmak
Birçok öğrenci için Balkon (bal-KON) vazgeçilmez bir filtredir. İlanda mit Balkon, mit Terrasse (te-RA-se) veya mit Loggia (LO-cya) geçebilir. Teras genelde bahçe katında yerden açılan alandır; loggia ise binaya gömülü, üstü kapalı balkondur. B1’de bu üç sözcüğü ayırt etmen yeter, tanım ezberlemen gerekmez. Der Balkon geht nach Süden. (deyr bal-KON get nah ZÜ-den) Balkon güneye bakıyor, yani daha çok güneş alır.
Dış özellikler kirayı ve günlük yaşamı etkiler. Gartenmitbenutzung (GAR-ten-mit-be-nut-tsung) bahçeyi ortak kullanmadır. Keller (KE-ler) bodrum deposu, Dachboden (DAH-bo-den) çatı katı deposudur. Es gibt einen Aufzug. (es gipt ay-nen AUF-tsuk) Asansör vardır. Yüksek katta asansör yoksa merdiven sayısı kararını değiştirir. Bu sözcükler müfredat listesinde tek tek geçmese de gerçek ilanların günlük dilidir.
Dinlerken yön ve gürültü, oda adından sonra en işe yarayan bilgidir. südlich (ZÜT-lih) güney, nördlich (NÖRT-lih) kuzey, ruhig (RU-ih) sakin, laut (laut) gürültülüdür. Die Lage ist ruhig, aber der Balkon ist klein. (di LA-ge ist RU-ih, a-ber deyr bal-KON ist klayn) Konum sakin ama balkon küçüktür. aber (a-ber) duyunca artı ve eksi bilgi geliyor demektir; kalemini hazırla.
Örnek
Der Balkon ist fünf Quadratmeter groß und geht nach Westen. Man kann dort einen kleinen Tisch stellen. Türkçesi: Balkon beş metrekare ve batıya bakıyor. Oraya küçük bir masa konabilir.
Giriş holü, kat ve merdiveni doğru anlamak
Daire tarifi çoğu zaman kapıdan başlar. Flur (flur) veya Diele (Dİ-le) giriş holüdür. Man kommt zuerst in einen langen Flur. (man komt tsu-ERST in ay-nen LAN-gen flur) Önce uzun bir hole girilir. Hol dar mı, ayakkabı ve dolap sığar mı, B1 dinlemesinde pratik bir ayrıntıdır. Eski binalarda hol uzun ve karanlık, yeni binalarda kısa ve aydınlık anlatılır.
Kat bilgisi, Türkçe kaynaklı en büyük tuzaklardan biridir. Almanya’da Erdgeschoss (ERT-ge-şos) zemin kattır; erster Stock (ER-ster ştok) bir merdiven yukarıdaki kattır. Türkiye’de “1. kat” bazen zemin, bazen zemin üstü ilk kat sayılır. Bu yüzden Welche Etage? (VEL-he e-TA-je) Hangi kat, sorusunun cevabını dikkatle dinle. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, ohne Aufzug. (di VO-nung likt im TSVAY-ten ştok, O-ne AUF-tsuk) Daire ikinci katta, asansör yoktur.
Merdiven Treppe (TRE-pe), merdiven evi Treppenhaus (TRE-pen-haus) dur. Altbau (ALT-bau) eski yapı demektir: yüksek tavan, kalın duvar, çoğu zaman ahşap merdiven. Neubau (NOY-bau) yeni yapıdır: asansör, düz hol, daha iyi yalıtım. Bu iki sözcük ilanın karakterini tek hamlede verir. Dünyada da konut ünitesi çoğu zaman Altbau-Neubau karşılaştırmasıyla öğretilir, çünkü öğrenci evlerinde bu ayrım fiyata yansır.
Örnek
Diyalog. A: Gibt es einen Aufzug? Asansör var mı? B: Nein, die Wohnung ist im dritten Stock. Das Treppenhaus ist hell und sauber. Hayır, daire üçüncü katta. Merdiven evi aydınlık ve temiz.
Telefonla ev tarifi ve dinleme stratejisi
Gerçek hayatta ilanı gördükten sonra Vermieter (fer-Mİ-ter), yani ev sahibini ararsın. B1 can-do hedefi şudur: basit bir telefon konuşmasında ana bilgiyi anlayabilir ve kısa soru sorabilirsin. Hazır kalıplar işini kolaylaştırır. Ich rufe wegen der Wohnung an. (ih RU-fe VE-gen deyr VO-nung an) Daire için arıyorum. Ist die Wohnung noch frei? (ist di VO-nung noh fray) Daire hâlâ boş mu? Ich interessiere mich für die Anzeige. (ih in-te-re-Sİ-re mih für di an-TSAY-ge) İlanla ilgileniyorum.
Dinlerken her sözcüğü yazmaya çalışma. İlk turda yalnızca kira, metrekare, oda sayısı, kat, balkon ve eşyalı/eşyasız bilgisini yakala. Anlamadığın yerde B1 için doğal olanı söyle: Können Sie das bitte wiederholen? (KÖ-nen zi das Bİ-te Vİ-der-ho-len) Lütfen tekrarlar mısınız? Was bedeutet Warmmiete? (vas be-DOY-tet VARM-mi-te) Sıcak kira ne demek? Bu cümleler nezaketsiz değil, iletişim stratejisidir.
Kısa bir sınıf görevi şöyle işler: metni bir kez dinle, dört boşluğu doldur. İkinci dinlemede weil (vayl, çünkü) ve aber ile gelen gerekçeleri yaz. Die Wohnung ist ruhig, weil sie nach hinten liegt. (di VO-nung ist RU-ih, vayl zi nah HİN-ten likt) Daire sakin, çünkü arkaya bakıyor. Bir sonraki adım, görülen iki daireyi arkadaşınla karşılaştırmak ve karar cümlesi kurmaktır: Ich nehme die Wohnung. Daireyi alıyorum, veya Die Wohnung ist mir zu teuer. (di VO-nung ist mir tsu TOY-er) Daire bana pahalı.
Örnek
Telefon diyaloğu. Mieter: Guten Tag, ich interessiere mich für die 2-Zimmer-Wohnung. Merhaba, 2 odalı daireyle ilgileniyorum. Vermieter: Die Wohnung ist 58 Quadratmeter, im ersten Stock, mit Balkon. Die Warmmiete ist 820 Euro. Wollen Sie die Wohnung besichtigen? Daire 58 metrekare, birinci katta, balkonlu. Sıcak kira 820 euro. Daireyi görmek ister misiniz? Mieter: Ja, gerne. Wann passt es Ihnen? Evet, memnuniyetle. Size ne zaman uyar?
Sık yapılan yanlışlar
- Yanlış: Kaltmiete ile Warmmiete aynı şeydir, ikisi de aylık kiradır. Doğrusu: Kaltmiete ısıtma ve yan giderler hariçtir; Warmmiete bunları içerir. Bütçeyi her zaman sıcak kiraya göre kur.
- Yanlış: Almanya’da erster Stock Türkiye’deki 1. kat gibi zemin kattır. Doğrusu: Zemin kat Erdgeschoss tur. erster Stock bir merdiven yukarıdaki kattır; karışınca yanlış daireye gidersin.
- Yanlış: 2-Zimmer-Wohnung mutfak ve banyo dahil toplam iki oda, yani stüdyo demektir. Doğrusu: Almanya’da Zimmer oturma veya yatma odasıdır; mutfak ve banyo ayrıca sayılır. 2 odalı daire genelde salon, yatak odası, mutfak ve banyodan oluşur.
- Yanlış: Miete ve mieten aynıdır, ikisi de isim gibi kullanılır. Doğrusu: Miete isimdir (kira). mieten fiildir (kiralamak). Doğrusu: Ich zahle die Miete. ve Ich möchte eine Wohnung mieten.
- Yanlış: Balkon, Terrasse ve Loggia aynı dış alandır. Doğrusu: Balkon üst katta çıkmadır, teras genelde bahçe katında yerden açılır, loggia binaya gömülü kapalı balkondur. İlan dinlerken üçünü ayırt et.
Bir adım ileri
Bir üst basamakta, B2’de aynı konu kira sözleşmesine ve yan gider faturasına gider. Mietvertrag, Nebenkosten, teslim tutanağı ve ev kurallarını daha uzun dinleme metinlerinde anlarsın. Telefonla şikayet etmek, komşu gürültüsünü anlatmak ve iki daireyi yazılı karşılaştırmak da o düzeyin işidir. Şimdilik ilanın iskeletini ve oda tarifini sağlam tut; sözleşme diline sonra geçersin.
Özet
Kira ilanı dinlerken konum, oda sayısı, metrekare, soğuk ve sıcak kira, depozito ve tarihi yakala. Oda tarifinde Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Flur ve kat sözcüklerini yön ve sıfatla birlikte not et. Telefon konuşmasında ana bilgiyi sor, anlamadığını tekrarlat; böylece gerçek bir daire arayışında B1 olarak işini görürsün.