Fransızca emlak ilanlarını ve mahalle tanıtımlarını anlayarak bir evin özelliklerini, konumunu ve çevresini açık ve karşılaştırmalı biçimde anlatabiliriz.
Üyeler sınırsız test çözer, dersi dinler, Bir'e Bir ders alır ve ilerlemesini görür. Üye olmadan 20 dakika deneyebilirsin.
1. Emlak ilanının temel bilgilerini anlama
Bir emlak ilanında önce evin kiralık mı satılık mı olduğunu, hangi bölgede bulunduğunu ve kaç odası olduğunu ararız. Kiralık için à louer, satılık için à vendre ifadeleri kullanılır. İlanlarda sık görülen diğer kelimeler un appartement (bir daire), une maison (bir ev), une chambre (bir yatak odası) ve un salon (bir oturma odasıdır).
Fiyatı belirtirken genellikle Le loyer est de 800 euros par mois. denir. Türkçesi “Kira ayda 800 avrodur.” demektir. Le loyer kira bedeli, par mois ise “aylık” anlamına gelir. Telaffuz için à louer ifadesini “a lue”, à vendre ifadesini “a vandr” biçiminde yaklaşık olarak okuyabiliriz; Fransızca sesleri tamamen Türkçeye aktarmak mümkün değildir.
Örnek
İlan: Appartement à louer, deux chambres, centre-ville, 850 euros par mois. Türkçesi: “Kiralık daire, iki yatak odası, şehir merkezi, ayda 850 avro.” Çözüm: à louer kiralık, deux chambres iki yatak odası, centre-ville şehir merkezi ve par mois aylık demektir.
2. Evin özelliklerini ve durumunu anlatma
Bir evi tanıtırken oda sayısını, katını, balkonunu ve mobilyalı olup olmadığını söyleyebiliriz. Il y a deux chambres. “İki yatak odası var.” anlamına gelir. L'appartement est au troisième étage. cümlesi “Daire üçüncü kattadır.” demektir. Mobilyalı ev için un appartement meublé, mobilyasız ev için un appartement non meublé denebilir.
Sıfatların cinsiyet ve sayı bakımından isme uyumuna dikkat ederiz. Un appartement lumineux “aydınlık bir daire”, une maison lumineuse ise “aydınlık bir ev” demektir. Grand büyük, petit küçük, calme sakin, moderne modern ve ancien eski anlamındadır. Ev hakkında olumlu veya olumsuz görüş belirtmek için L'appartement est confortable, mais la cuisine est petite. diyebiliriz.
Örnek
Somut örnek: Nous cherchons un appartement avec un balcon. Il y a une cuisine équipée et une salle de bains moderne. Türkçesi: “Balkonlu bir daire arıyoruz. Donanımlı bir mutfak ve modern bir banyo var.” Burada avec “ile”, équipée “donanımlı” ve nous cherchons “arıyoruz” anlamındadır.
3. Mahalle ve günlük çevreyi tanıtma
Mahalle tanıtırken yalnızca evden değil, çevredeki günlük olanaklardan da söz ederiz. Dans le quartier, il y a un parc, une boulangerie et une pharmacie. cümlesi “Mahallede bir park, bir fırın ve bir eczane var.” demektir. Le quartier est animé “Mahalle hareketlidir”, le quartier est calme ise “Mahalle sakindir” anlamına gelir. Près de “yakınında”, en face de “karşısında” demektir.
Mahallenin özelliklerini anlatırken düşüncemizi de ekleyebiliriz. J'aime ce quartier parce qu'il est agréable et bien situé. cümlesi “Bu mahalleyi seviyorum çünkü hoş ve konumu iyi.” anlamına gelir. Il y a beaucoup de commerces “çok sayıda dükkân var”, les rues sont propres “sokaklar temiz” ve il y a peu de bruit “az gürültü var” demektir. Böylece yalnızca nesneleri saymakla kalmaz, mahalle hakkında değerlendirme de yaparız.
Örnek
Kısa tanıtım: Mon quartier est calme et agréable. Il y a un grand parc près de mon immeuble. La boulangerie est en face de la pharmacie. Türkçesi: “Mahallem sakin ve hoş. Apartmanımın yakınında büyük bir park var. Fırın eczanenin karşısında.”
4. Konum ve ulaşım olanaklarını açıklama
Bir evin konumu, karar verirken önemli bir bilgidir. L'appartement est près du métro. “Daire metroya yakın.” demektir. Il est à dix minutes de la gare. cümlesinde “İstasyona on dakika uzaklıkta.” anlamı vardır. Ulaşım araçları için le métro metro, le bus otobüs, le tramway tramvay ve la gare tren istasyonu sözcüklerini kullanırız.
Mesafeyi belirtmek için à pied “yürüyerek”, en bus “otobüsle” ve en voiture “arabayla” kalıpları kullanılır. Örneğin On peut aller au centre-ville à pied. cümlesi “Şehir merkezine yürüyerek gidilebilir.” demektir. On peut yapısı “-ebiliriz/-ilebilir” anlamı verir. Bu yapı, mahallenin ulaşımını tanıtırken kullanışlıdır.
Bir çift yeni evine taşındığında balkonundan çevreyi gözlemleyebilir ve günlük yaşam hakkında konuşabilir. Örneğin biri La rue est très vivante le matin. derse “Sokak sabahları çok canlı.” demiş olur. Diğeri Oui, mais il y a beaucoup de circulation. diyerek “Evet, ama çok trafik var.” diye karşılık verebilir.
Örnek
Kısa diyalog: — Est-ce que l'appartement est loin du centre-ville ? — Non, il est à quinze minutes en métro. Il y a aussi un arrêt de bus devant l'immeuble. Türkçesi: “— Daire şehir merkezine uzak mı? — Hayır, metroyla on beş dakika uzaklıkta. Apartmanın önünde bir otobüs durağı da var.”
5. Tarihî bina ve satış sürecini anlatma
Bazı emlak ilanları modern daireleri, bazıları ise tarihî binaları tanıtır. Un immeuble historique tarihî bina, une belle façade güzel cephe, un grand balcon büyük balkon ve un quartier ancien eski mahalle demektir. Bir binayı tanıtırken Cette maison date du XIXe siècle. gibi bir cümle kurulabilir. Bu cümle “Bu ev 19. yüzyıla tarihlenir.” anlamına gelir.
Satış sürecinde alıcı, fiyatı ve evin durumunu sorabilir. Quel est le prix de la maison ? “Evin fiyatı nedir?” ve Est-ce que le prix est négociable ? “Fiyat pazarlığa açık mı?” demektir. Danışman La maison est en bon état, mais elle a besoin de travaux. diyebilir. Türkçesi “Ev iyi durumda, ama tadilata ihtiyacı var.” anlamındadır. avoir besoin de yapısı “-e ihtiyacı olmak” demektir.
Örnek
Somut olay: Bir çift tarihî bir bina görmek ister. Le couple visite une maison ancienne. L'agent explique que la façade est très belle, mais que la cuisine doit être rénovée. Türkçesi: “Çift eski bir evi gezer. Danışman cephenin çok güzel olduğunu, ancak mutfağın yenilenmesi gerektiğini açıklar.”
6. İlan yazma ve ev hakkında konuşma
İyi bir emlak tanıtımı kısa ama düzenli olmalıdır. Önce evin türünü ve konumunu, sonra oda ve özelliklerini, ardından fiyatı ve ulaşımı belirtiriz. Örneğin À louer, appartement lumineux de trois pièces dans un quartier calme. Il y a un balcon, une cuisine équipée et une station de métro à proximité. denebilir. Türkçesi: “Sakin bir mahallede kiralık, üç odalı (salon dâhil) aydınlık daire. Balkon, donanımlı mutfak ve yakında bir metro istasyonu var.”
İlanı okuyan kişi ek bilgi isteyebilir. — Est-ce que l'appartement est disponible en septembre ? — Oui, il est disponible à partir du premier septembre. Türkçesi: “— Daire eylülde müsait mi? — Evet, bir eylülden itibaren müsait.” Burada disponible “müsait”, à partir de ise “-den itibaren” anlamındadır. Konuşmayı nazikçe sürdürmek için Je voudrais visiter l'appartement. yani “Daireyi görmek istiyorum.” diyebiliriz.
Örnek
Örnek ilan: À vendre, maison de quatre pièces près du centre-ville. Elle possède un jardin et un garage. Le quartier est calme, mais bien desservi par les transports en commun. Türkçesi: “Satılık, şehir merkezinin yakınında dört odalı (salon dâhil) ev. Bir bahçesi ve garajı var. Mahalle sakin, ancak toplu taşımayla ulaşım iyi.”
Sık yapılan yanlışlar
- Yanlış: Il y a de deux chambres. demek doğrudur. Doğrusu: Doğrusu Il y a deux chambres. biçimindedir. Il y a yapısından sonra sayı doğrudan gelir; araya de koymayız.
- Yanlış: Je cherche à un appartement. denir. Doğrusu: Doğrusu Je cherche un appartement. cümlesidir. Chercher fiili doğrudan nesne alır ve bu kullanımda à kullanılmaz.
- Yanlış: La appartement ve un maison denir. Doğrusu: Doğrusu l'appartement ve une maison biçimindedir. Appartement eril, maison dişil isimdir; belirleyici isme göre değişir.
- Yanlış: Il est près du métro cümlesindeki il her zaman “o erkek” demektir. Doğrusu: Bu cümlede il, daha önce sözü edilen l'appartement yerine kullanılır ve “o” anlamındadır. Fransızcada isimlerin cinsiyeti olduğu için cansız varlıklar için de il veya elle kullanılabilir.
Bir adım ileri
Bir üst sınıfta bu konu, kira sözleşmesinin daha ayrıntılı bölümlerini ve resmî yazışmaları anlamaya doğru ilerler. Öğrenciler depozito, aidat, sözleşme süresi ve ev kuralları hakkında daha uzun metinler okuyabilir. Ayrıca bir ilanı başka bir ilanla karşılaştırıp neden bir evi seçtiklerini gerekçelendirebilirler. Sonraki adımda resmî bir e-posta yazarak ev görme randevusu istemek de çalışılabilir.
Özet
Fransızca emlak ilanlarında evin türü, odaları, fiyatı, konumu ve özellikleri belirtilir. Mahalle tanıtımında park, dükkân, ulaşım, gürültü ve günlük yaşam gibi bilgiler kullanılır. Doğru belirleyici, edat ve sıfat uyumu sayesinde bir evi ve çevresini daha anlaşılır biçimde anlatabiliriz.